Terminos y Condiciones

 Estimado cliente, proveedor o visitante de Madrid Dos Administración Horizontal S.A.S.: Estos Términos y Condiciones regulan el uso de nuestros servicios de administración de propiedad horizontal, consultoría inmobiliaria y gestión de condominios en Colombia. Al contratar nuestros servicios o utilizar nuestra plataforma web, usted acepta plenamente estas condiciones, alineadas con la Ley 675 de 2001 y normativas vigentes.

1. Objeto de los Servicios

 Ofrecemos gestión integral de propiedades horizontales, incluyendo administración, cobranza, mantenimiento, convivencia comunitaria y asesoría legal conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Nuestros servicios cubren conjuntos residenciales, centros comerciales y condominios, con sede en Centro Empresarial mix vía 40, of.309, Barranquilla, Atlántico, Colombia, contacto al +57 301 9773543 o gerencia@administracionhorizontal.co.

 El cliente autoriza expresamente la gestión de cuotas ordinarias y extraordinarias, ejecución de contratos con proveedores y representación ante asambleas de copropietarios.<><>

2. Obligaciones del Cliente

  • Proporcionar información veraz y actualizada para la gestión administrativa y financiera.
  • Pagar puntualmente las cuotas de administración y honorarios acordados.
  • Cumplir reglamentos internos de convivencia y normativas de propiedad horizontal.
  • Autorizar acceso a datos necesarios para el cumplimiento de servicios, conforme a nuestra Política de Datos Personales.

 El incumplimiento genera aplicación de multas, restricciones y acciones judiciales sin responsabilidad para la empresa.

3. Obligaciones de Madrid Dos Administración Horizontal S.A.S.

ObligaciónDescripción
Gestión EficienteAdministrar bienes comunes, recaudar cuotas y ejecutar mantenimiento preventivo/correctivo.
TransparenciaPresentar informes mensuales de gestión, estados financieros y avances de cartera.
Asesoría LegalCobro prejudicial/judicial gratuito y cumplimiento de Ley 675 de 2001.
ConvivenciaPromover armonía mediante talleres y actualización de reglamentos internos.

4. Pago y Facturación

 Los honorarios se facturan mensualmente por gestión de administración, con pago en máximo 10 días hábiles vía transferencia a cuenta designada. Retrasos generan intereses moratorios conforme al Código de Comercio. Cobros judiciales no generan honorarios adicionales para el cliente.

5. Responsabilidades y Limitaciones

 La empresa no responde por daños en bienes privados ni actos de fuerza mayor. El cliente indemnizará por reclamaciones de terceros derivadas de su incumplimiento.

 La duración del contrato es anual, renovable automáticamente salvo terminación con 60 días de aviso. Terminación anticipada por causa justificada requiere asamblea de copropietarios.

6. Propiedad Intelectual y Uso del Sitio Web

 Todo contenido del sitio web es propiedad exclusiva de Madrid Dos Administración Horizontal S.A.S., prohibida su reproducción sin autorización. El usuario accede bajo su propio riesgo, sin garantía de disponibilidad ininterrumpida.

7. Terminación y Resolución de Controversias

 Estos términos se rigen por leyes colombianas. Cualquier controversia se someterá a jurisdicción de Barranquilla, Atlántico. Para consultas o reclamos, contacte vía email o teléfono indicados.

8. Modificaciones

 Podremos modificar estos términos publicándolos en el sitio web; vigencia inmediata desde publicación. Su uso continuado implica aceptación.